Depuis la loi Pinel, le secteur des SCPI a changé et offre aujourd’hui des possibilités renouvelées.
Grâce à elles, vous pouvez placer indirectement votre argent dans des rendements locatifs, en achetant des parts.
Vous pouvez ainsi profiter de revenus réguliers et fixes, grâce à des locataires qui sont triés sur le volet pour être le plus fiables possible.
De cette façon, vous n’avez pas à vous préoccuper de gérer les revenus, puisqu’il n’y a de plus aucune gestion de la trésorerie par les investisseurs.
C’est traitement royal : vous avez juste à consulter chaque mois combien votre part vous a rapporté. Vous retrouverez plus d’informations sur le système scpi pinel
Choisir son secteur
En fonction de votre centres d’intérêt et ce que vous pensez être porteur, vous avez également la possibilité de choisir le secteur dans lequel vous investissez indirectement.
Cela se présente sous la forme de la sélection des locataires qui vont occuper les appartements sur lesquels vous possédez une part.
Suivant votre choix, le secteur d’activité des locataires va donc varier.
A vous de voir ce que vous pensez être le plus sûr.
Par exemple, cela peut être l’éducation, ou la finance, le choix ne tient qu’à vous.
Notez que cela n’est pas un filtrage strict : les personnes qui correspondent à vos critères sont favorisées, mais elles n’ont pas l’exclusivité de l’offre. Vous voilà maintenant informé, à vous de faire un choix en conséquence.
La SCPI Pinel : quel est le meilleur bien immobilier ?
Nous l’avons dit, il est possible de choisir le secteur dans lequel vous souhaitez réaliser un investissement indirect, grâce à la SCPI.
Si vous vous sentez plus proche du secteur de la location par des particuliers, ou dans le domaine de la finance, il est cependant nécessaire de connaître celui qui sera le plus avantageux pour vous.
Et bien évidemment, ce sont les baux commerciaux qui peuvent vous rapporter plus d’argent. Outre le fait que les loyers sont en général plus élevés que les loyers locatifs pour les particuliers, c’est également une solution de sécurité.
C’est vrai, il a été prouvé qu’il y avait beaucoup moins d’impayés dans le secteur du commerce, contrairement à la location pour particulier.
Aussi, bien choisir son type d’investissement indirect, c’est sécuriser au maximum son investissement.
Comme nous l’avons dit, vous pouvez faire part de votre préférence à la société civile d’investissement dans laquelle vous souhaitez investir.
Cependant, ce n’est pas une science exacte, et il est possible que vos souhaits ne soient que partiellement entendu.
Et plus vous allez investir dans des parts, plus vous allez représenter un acteur de poids pour la SCPI, plus vous serez en mesure de choisir les locataires qui vous correspondent.
